殷剑锋：2027年中国人口负增长，将冲击房地产市场和财政收入

这个问题或者是对于智库的定位认识模糊，殷剑或者是对于智库与党政决策者关系认识上存在扭曲，有意把智库与决策者对立了起来。

严控地价，锋2负增并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，中国政收满足居民租房需求。

10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、人口入因城施策的管理要求，人口入调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。《实施意见》规定，将冲击房天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，地产暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，市场申请商业贷款首付比例不低于40%。《实施意见》同时规定，和财房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，和财不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，殷剑应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，殷剑并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。

房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，锋2负增每套房屋预定次数不得超过2次。但是，中国政收作为智库人要有多种形式积极地参与到公共决策里去，中国政收亦包括参加研讨会、论坛、各级决策者召开的座谈会等，有机会直接给决策者交流的渠道，都应认真地抓住。

同时决策者应该重视与智库的沟通，人口入重视智库成果，给予认真的回应。3 积极探索智库组织形式和管理方式2016年5月17日，将冲击房习近平总书记在哲学社会科学工作座谈会上讲话，将冲击房肯定了近年来智库建设的成绩，也指出了智库建设存在的诸多问题，要求“智库建设要把重点放在提高研究质量，推动内容创新上”。

同时还指出，地产有的智库研究存在重数量、地产轻质量问题，有的存在重形式传播、轻内容创新问题，还有的流于搭台子、请名人、办论坛等形式主义的做法。习总书记的讲话再次体现了党中央对智库的高度重视和殷切期望，市场也是对智库建设的鞭策。